Vente
Appartement
à
Montauban
175 000 €
Montauban (82000)
iad France - Severine Badoc vous propose: MONTAUBAN – T3 de charme rénové au cOEur du centre historique, rue piétonne recherchée
Situé au sein d’une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement en duplex offre un cadre de vie sécurisé, sans travaux à prévoir sur l’immeuble. Fibre optique installée.
L’espace de vie :
- La pièce à vivre de 30 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.
- L’immense cheminée d’époque apporte un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
L’espace nuit :
- Deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et son WC.
- Une configuration rare en centre-ville, offrant confort, intimité et praticité au quotidien.
Parfait pour une famille, un couple souhaitant un bureau indépendant ou un projet locatif optimisé.
L’environnement :
- Adresse privilégiée en plein cOEur du centre historique.
- Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied.
Les atouts du bien :
- Rénovation complète avec mise en valeur du cachet ancien
- Immense cheminée d’époque
- Deux chambres avec deux salles de bains et deux WC
- Petite copropriété bien entretenue
- Charges faibles
- aucun travaux à prévoir
- Fibre optique
Idéal pour :
- Investisseur recherchant un bien attractif en hyper centre
- Primo-accédant souhaitant allier charme et confort
- Couple ou petite famille
Informations complémentaires :
- Petite copropriété à gestion bénévole
- Pas de travaux à prévoir sur l’immeuble
- Un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957009
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 76 m²
Localisation
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