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Annonce détaillée

Vente
Longère à Quistinic
369 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

162 m²

Surface terrain

3998 m²

Orientation

-

Quistinic (56310)

iad France - Floriane Eonet vous propose: À Quistinic (56310), découvrez une propriété de caractère datant du XVIIIème siècle nichée dans un environnement préservé, à proximité du Blavet, sur un terrain d’environ 4000 m². Son charme authentique, la qualité de ses prestations et la sérénité de son cadre en font un lieu de vie privilégié.

Plusieurs bâtiments composent cette longère. Le premier, de cette longère entièrement rénovée avec beaucoup de goût, se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon / séjour avec un poêle à bois Tulikivi où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un poêle à pellets, d'un grand cellier avec son espace buanderie et des toilettes séparés.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, spacieuses, dont une avec un dressing, offrant ainsi un espace intime et chaleureux. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit.

Le second bâtiment dévoile un potentiel d’aménagement d’environ 60 m², laissant entrevoir la création d’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes. Un espace supplémentaire qui permettrait d’allier charme de l’ancien et confort contemporain.

À l’extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager d’agréables moments autour d’une grande table. Le jardin offre un cadre idéal pour se détendre et apprécier la tranquillité des lieux.
Un grand garage permet actuellement de disposer d’un espace de rangement appréciable pour votre matériel.

À l'étage de ce bâtiment, vous bénéficierez d'une grande chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une salle de cinéma dédiée à vos soirées détente, confortablement installé devant vos films préférés un verre à la main et d'un sceau de pop-corns.

Un dernier bâtiment, aménagé en garage, vient compléter cette propriété. Il dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement pratique au quotidien.

La propriété bénéficie d’une situation agréable, permettant de profiter d’un environnement naturel tout en restant proche des services essentiels :

- Quistinic à environ 8 minutes en voiture ,
- Baud à environ 13 minutes, avec ses commerces, écoles, grandes surfaces et services ,
- Lorient à environ 35 minutes ,
- Les plages du Morbihan à moins de 45 minutes.

Cette longère est un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux authentiques et conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Quistinic.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Eonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 842885006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149983

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2352.00 €

Coût énergétique maximum : 3182.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 162 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 3998 m²
- Surface habitable : 162 m²
Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 355 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1800

Localisation

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Floriane Eonet

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