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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gagny
279 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

78 m²

Surface terrain

150 m²

Orientation

-

Gagny (93220)

iad France - Juliana De Jesus vous propose: GAGNY – 5 Minutes RER Le Chénay, maison récente de 78 m ² avec terrasse plein sud !

Idéalement située à quelques pas du **RER Le Chénay**, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces, venez découvrir cette agréable maison construite en 2001, offrant 78 m ² habitables, un extérieur exposé plein sud et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose 3 trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage et d’une place de stationnement privative devant la maison.

Les atouts de cette maison :
- Proximité immédiate du RER Le Chénay
- Maison récente construite en 2001
- Trois chambres à l’étage
- Terrasse et petit jardin exposés plein sud
- Garage et stationnement privatif
- Écoles et commerces accessibles à pied

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142281

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1340.00 €

Coût énergétique maximum : 1860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 28
- Moyenne de la quote part(an) : 180 €
Superficies
- Surface totale : 78 m²
- Superficie terrain : 150 m²
- Surface habitable : 78 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2001
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Descriptif
- Nb. de pièces : 4

Localisation

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Juliana De Jesus

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Annonce 576 / 88622

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