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Annonce détaillée

Vente
Maison à Doue en Anjou
590 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

246 m²

Surface terrain

42000 m²

Orientation

-

Doue en Anjou (49700)

iad France - Jessica Anger vous propose: ✨ UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE DOUÉ-EN-ANJOU – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE ÉLÉGANCE, NATURE ET ART DE VIVRE

À seulement 4 minutes du centre de Doué-en-Anjou et de toutes ses commodités, 40 min d'Angers et 20 min de Saumur, découvrez une propriété pleine de charme où chaque espace invite à la détente, au partage et au plaisir de vivre.

Dès les premiers instants, cette belle demeure séduit par ses généreux volumes, ses espaces de vie pensés pour le confort et son environnement verdoyant. Une propriété rare qui conjugue harmonieusement convivialité, intimité et potentiel, dans un cadre propice à une vie paisible.

🏡 UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

La maison principale offre une agréable vie de plain-pied, idéale pour profiter d'un quotidien confortable et fonctionnel. À l'étage, trois chambres accompagnées d'une salle de douche viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

🌿 UNE MAGNIFIQUE VÉRANDA DE PLUS DE 50 M², VÉRITABLE PIÈCE MAÎTRESSE DE LA PROPRIÉTÉ

Véritable trait d'union entre la maison principale et l'espace extérieur, cette superbe véranda chauffée avec un poêle à granulés de plus de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue privilégiée sur la piscine chauffée.

Baigné de lumière, cet espace invite à savourer chaque saison, à partager de beaux moments en famille ou à recevoir ses proches dans une atmosphère chaleureuse, avec le jardin et la piscine en toile de fond.

🏊 UN ESPACE PISCINE AUX AIRS DE VACANCES

Imaginez-vous profiter des beaux jours autour d'une magnifique piscine chauffée, équipée d'un rideau immergé, pour allier plaisir et confort.

Dans le prolongement de la véranda, une cuisine d'été permet d'imaginer de belles journées estivales et de longues soirées conviviales. Une douche et des toilettes complètent cet espace dédié à la détente, pour profiter pleinement de l'extérieur.

Un double garage, accessible depuis cet ensemble, vient compléter les prestations.

🌳 UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La propriété dévoile également un agréable jardin, un verger et un charmant plan d'eau qui contribuent à son atmosphère paisible et authentique.

Les amoureux de nature, de jardinage ou de projets personnels apprécieront les différents espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d'aménagement et de loisirs.

🔑 DE NOMBREUSES DÉPENDANCES POUR DONNER VIE À VOS PROJETS

Autre véritable atout de cette propriété : ses nombreux espaces annexes, composés d'une serre, d'un hangar et de quatre garages supplémentaires.

Autant de possibilités pour les passionnés de jardinage, les collectionneurs, les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent des espaces de stockage et de rangement complémentaires.

❤️ UNE PROPRIÉTÉ QUI NE SE RÉSUME PAS À UNE MAISON…

C'est un véritable lieu de vie qui s'offre à vous : une maison accueillante, une véranda spectaculaire, une piscine chauffée, un jardin généreux, un plan d'eau et de nombreuses dépendances, le tout à quelques minutes seulement du centre de Doué-en-Anjou.

Un bien singulier, aux multiples atouts, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

📍 Vous recherchez une propriété qui conjugue charme, volumes et art de vivre ?

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur ce bien et organiser votre visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Une visite pourrait bien vous faire découvrir votre prochain coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133327

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2250.00 €

Coût énergétique maximum : 3044.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 246 m²
- Superficie terrain : 42000 m²
- Surface habitable : 246 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jessica Anger

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