Vente
Local commercial
à
Guichen
942 120 €
Guichen (35580)
iad France - Gauthier Renouf vous propose: À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL – GUICHEN / PONT-RÉAN
À vendre, ensemble immobilier professionnel de caractère situé à Pont-Réan, sur la commune de Guichen, au sud de Rennes.
Installé dans un ancien moulin réhabilité, ce bien atypique offre un cadre de travail agréable et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant installer son siège, à des professions libérales ou à un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel.
L’ensemble développe environ 830 m² répartis sur 3 niveaux et comprend différents espaces de bureaux, ainsi que des espaces communs permettant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Les atouts du bien
• Environ 830 m² de surfaces professionnelles
• Ensemble réparti sur 3 niveaux
• Plusieurs espaces et plateaux de bureaux
• Espaces communs et cafétéria
• Configuration adaptable à différents usages professionnels
• Grand parking d’environ 50 places
• Bâtiment de caractère au sein d’un ancien moulin
• Environnement agréable à proximité de la Vilaine
• Accès facilité vers Rennes, Bruz, Saint-Jacques-de-la-Lande et Guichen
• Axe Rennes–Redon à proximité
Un bien offrant plusieurs possibilités
Cet ensemble immobilier peut convenir notamment pour :
• un siège social,
• des bureaux d’entreprise,
• un centre de formation,
• des activités tertiaires,
• des cabinets ou professions libérales,
• un projet d’investissement immobilier professionnel.
Sa superficie, ses nombreux espaces et son importante capacité de stationnement en font un bien
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 942120 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 42120 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2121430
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 42 120 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 900 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 1485 m²
- Surface habitable : 1485 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
Localisation
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