Vente
Maison
à
Meschers-sur-Gironde
616 000 €
Meschers-sur-Gironde (17132)
iad France - Anouk Chapeau vous propose: Située au coeur du village de Meschers-sur-Gironde, cette confortable maison de 197m² au charme de l'ancien sur un vaste terrain de 838m² offre un cadre de vie spacieux et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite au début du siècle dernier, cette demeure ancienne rénovée dégage un charme authentique et un cachet indéniable, offrant un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte et un salon confortable avec insert. La chambre avec placard, vous invite à la détente avec son accès sur le patio-terrasse à l'arrière de la maison, tandis que la salle d'eau et les WC offrent praticité et confort au quotidien. Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement et permettant de communiquer avec le garage.
À l'étage, 4 chambres spacieuses s'offrent à vous, chacune offrant un espace unique à personnaliser selon vos besoins. Une salle de bain, des WC supplémentaires et un palier chaleureux complètent cet étage.
Au niveau des équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec diverses options de distribution pour un confort thermique optimal. De plus, le terrain offre un jardin bien entretenu et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours en extérieur.
La double exposition (nord-ouest et sud-est) garantit une luminosité tout au long de la journée. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec les commerces du centre-ville à proximité ainsi que la plage : l'essentiel se fait à pied ou à vélo.
Pour les véhicules et les équipements de bord de mer, un garage et un parking sont à disposition pour assurer praticité et sécurité au quotidien.
Cette maison pleine de charme aux volumes généreux et aux multiples espaces en intérieur comme en extérieur n'attend que vous pour y écrire une nouvelle histoire pour vous, votre famille et vos amis. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de vous laisser séduire par son environnement et son charme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 616000 euros. Prix hors honoraires : 594100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouk Chapeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 842808255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754585
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 838 m²
- Surface habitable : 197 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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