Vente
Maison
à
Nîmes
335 000 €
Nîmes (30000)
iad France - Cyriane Riel (06 99 71 34 02) vous propose : MAISON DE VILLE – STUDIO - GARAGE - QUARTIER TOUR MAGNE
Coup de cOEur pour cette maison de ville d’environ 75 m2 environ avec garage et son studio indépendant au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, située Rue des Moulins.
La maison vous offre un beau potentiel de rafraichissement et d’agrandissement, selon vos gouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec son agréable terrasse donnant sur le jardin d’environ 110 m² environ, véritable cocon de verdure. Aussi, un petit espace buanderie et WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec rangements qui donnent accès à un balcon filant offrant une vue dégagée. Ces dernières sont complétées par une salle d’eau avec WC.
En fond de jardin : une petite bâtisse indépendante de 15m2 environ aménagée en studio comprenant un espace séjour, salle d’eau et WC et un coin nuit mezzanine.
Les + : un grand garage et 2 petites caves en sous-sol
Prestations/confort : double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible
LES POINTS FORTS
Jardin sans vis-à-vis
Studio indépendant (idéal chambre d’amis ou potentiel locatif)
Garage et caves
Quartier résidentiel calme et proche du centre-ville
Possibilité d’agrandissement (environ 35m2 environ)
Un bien idéal pour : couple, investisseur ou pour les adeptes de la rénovation
Taxe foncière : 1829€/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyriane Riel EI (ID 90870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1964062
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 270 m²
- Surface habitable : 90 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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