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Annonce détaillée

Vente
Local commercial à Rouen
204 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

90 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rouen (76100)

iad France - David Hanzard vous propose: ROUEN – JOFFRE MUTUALITÉ | LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT – 204 000 €

Situé dans le quartier recherché de Joffre Mutualité, à proximité des commerces et des transports (métro à 200 m), découvrez cet ensemble immobilier d'environ 90 m², offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel.

Un local commercial d'environ 51 m² :

Grande vitrine avec belle visibilité sur rue
Deux espaces de 29 m² et 22 m² pouvant être réunis
Potentiel locatif estimé à 800 €/mois

Un appartement avec entrée indépendante :

Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager
Une chambre
Salle d'eau et WC séparé
Cave privative

Informations complémentaires :

Bien libre de toute occupation
Résidence sécurisée avec interphone
Chauffage individuel au gaz de ville
Travaux à prévoir
Taxe foncière : 2 110 €/an
Charges de copropriété : 335 €/trimestre
DPE : F (363 kWh/m²/an)
GES : E (65 kg CO₂/m²/an)

Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou résidence principale avec revenu complémentaire.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Hanzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 104310024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135795

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 192 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 207
- Moyenne de la quote part(an) : 1 340 €
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Surface habitable : 90 m²

Localisation

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David Hanzard

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