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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montblanc
680 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

215 m²

Surface terrain

1859 m²

Orientation

-

Montblanc (34290)

iad France - Thierry Denamur vous propose: MONTBLANC - MAISON - T9 215M² - GARAGE - PISCINE - 7 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis vous accueille dans un cadre lumineux et soigné, construite en 2001 et maintenue en très bon état. Avec ses 215 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un volume de vie remarquable pour une grande famille ou pour chambres d'hôtes alliant confort moderne et équipements.

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de 70 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, constitue le cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau et une véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, lumineuses et bien dimensionnées, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur.

Le bien dispose d'équipements techniques soignés : chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur avec climatisation réversible, alimentation photovoltaïque, adoucisseur d'eau, fibre optique et VMC. L'interphone assure la sécurité de l'ensemble.

À l'extérieur, la maison s'épanouit sur un terrain de 1 859 m² agrémenté d'un parc paysager, d'une cuisine d'été avec jacuzzi et d'une piscine avec dôme. Deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, bien orientées pour profiter du soleil.

Un garage de 145m² et un atelier de 63m² complète les annexes de ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145967

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 742.00 €

Coût énergétique maximum : 1004.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 215 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 1859 m²
- Surface habitable : 215 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2001
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thierry Denamur

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