Vente
Appartement
à
Sartène
265 000 €
Sartène (20100)
iad France - Stephane Quatresous vous propose: 📍 EXCLUSIVITÉ SARTÈNE - Charme Méditerranéen à la 'Villa Rose'
Découvrez une opportunité rare au RDC de l'immeuble de caractère 'Villa Rose'. Cet ensemble d'environ 135 m² se distingue par un atout unique : sa somptueuse cour-terrasse méditerranéenne privée 🌿.
✨ Un Extérieur d'Exception
Véritable havre de paix, cet espace est aménagé avec des murets en pierres sèches et une fontaine ancienne ⛲. Un privilège rare en centre-ville pour savourer la douceur de vivre.
🏗️ Potentiel et Modularité
Actuellement configuré en 3 unités indépendantes (deux T2 bis et un T2), dont l'un est habitable immédiatement. Ce bien offre une flexibilité totale :
- Investissement : Rendement locatif ou occupation immédiate 🔑.
- Projet de vie : Possibilité de réunir les espaces en un seul et vaste appartement de plain-pied.
🏠 État et Annexes
La toiture de l'immeuble a été refaite à neuf. Le lot inclut deux caves (dont une de 2,20 m²). Un bien au cachet préservé avec un fort potentiel d'aménagement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Quatresous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 933648982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2016047
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 135 m²
Localisation
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