Vente
Maison
à
Marly
250 000 €
Marly (57155)
iad France - Romain Walker vous propose: FOND D’IMPASSE ! MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED !PLUS DE 6,5 ARES DE TERRAIN ! SECTEUR PRISÉ À MARLY ! BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
À Marly, rue de la Charmille, en fond d’impasse, découvrez cette maison de plain-pied au style traditionnel, construite en 1969, d’environ 118 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché.
Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour très lumineux d’environ 28 m² avec accès direct à l’extérieur, une cuisine d'environ 9m² indépendante à moderniser (possibilité d'ouvrir sur l'espace pièce à vivre), une salle de bains à rénover ainsi que 3 chambres (d'environ 13.5m², 11.2m² et 9.83m²) et d’une pièce aménagée d'environ 25m² (salle de jeux) pouvant faire office de 4ème chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins, un wc séparé.
En complément, vous bénéficierez :
d’un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, d’un cellier et d’une cave à vin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 6,5 ares, avec terrasse équipée d'un store motorisé ainsi que d'un beau jardin clos et arboré, exposé Sud-Est.
Maison saine, avec fenêtres en double vitrage PVC et volets motorisés avec persiennes.
Des travaux sont à prévoir, avec devis disponibles pour une amélioration énergétique (installation d’une pompe à chaleur en remplacement du chauffage fioul, isolation extérieure et des combles pour passer en DPE C).
Aides disponibles selon profil, avec possibilité de prêt à taux zéro pour les travaux dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique.
Un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché. À découvrir rapidement!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1975794
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 678 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1969
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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