Vente
Maison
à
Saumur
179 900 €
Saumur (49400)
iad France - Delphine Foucault vous propose: 🏡 Maison familiale avec fort potentiel aux portes de Saumur (Bagneux)
À seulement quelques minutes de Saumur, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 83 m² habitables (166 m² au total), idéale pour profiter du cadre de vie saumurois tout en bénéficiant de la tranquillité.
✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux :
Belle pièce de vie avec salon et cuisine équipée
Salle à manger conviviale ouverte
2 chambres
Salle de bains et WC séparés
🔧 Un fort potentiel d’aménagement :
Sous-sol total d’environ 50 m² avec entrée indépendante, parfait pour créer un T2, un espace de télétravail ou un studio locatif (sous réserve d’autorisations)
Grand garage d’environ 25 m² avec espace de stockage
🌳 Un extérieur généreux :
Terrain plat et arboré de 1 200 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente
📍 Une localisation idéale aux portes de Saumur :
Centre-ville de Saumur à seulement 5 minutes
Écoles, commerces et transports accessibles à pied en moins de 10 minutes
Gare SNCF à 1,2 km (liaisons vers Angers et Tours)
Quartier familial et paisible
💡 Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Saumur.
Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Delphine Foucault – iad pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1984678
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 1200 m²
- Surface habitable : 83 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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