Vente
Appartement
à
Marseille
305 000 €
Marseille (13014)
iad France - Maya Williams vous propose: Une belle opportunité à une pas manquer !
Lot de 4 appartements idéal investisseur situé dans le quartier du Canet, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’un lotissement sécurisé avec syndic bénévole.
L’ensemble se compose de 2 studios d’environ 15 m² chacun, d’un appartement de type T3 de 56 m² et d’un appartement de type T5 de 86 m². Chaque logement dispose de sa propre place de parking, un atout rare et recherché sur le secteur.
Les appartements génèrent un loyer mensuel total de 2 400 €, offrant une rentabilité attractive de 9,5 %.
La copropriété est très bien gérée avec des charges particulièrement faibles, seulement 15 € par mois et par appartement.
Aucun travaux n’est à prévoir.
Les logements sont en bon état général et bénéficient d’une bonne performance énergétique avec des DPE classés C et D selon les lots.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et pérenne, dans un secteur bien desservi à proximité des axes routiers, des transports et des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1951614
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 172 m²
Localisation
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