Vente
Appartement
à
Rennes
220 000 €
Rennes (35200)
iad France - Stevan Brandily vous propose: Appartement 4 pièces rénové de 90 m² - 3 chambres - Balcon - Garage en sous-sol - Cellier - Rennes proche rue de Nantes.
Situé 3 ème et dernier étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec un balcon plein Sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres, salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, une buanderie, un dressing, ainsi qu'un WC séparé.
Un cellier et un garage fermé en sous-sol sécurisé complète le bien. Résidence avec local à vélos et fibre optique.
Éléments techniques :
Chauffage individuel gaz
DPE E (améliorable facilement)
Résidence de 1978 bien entretenue et sans travaux de copropriété à prévoir.
Emplacement stratégique :
Arrêt de bus “Pressoir” (ligne C5) à 350 m
Boulangerie à 300 m
Super U à 1 Km (5 min en bus)
Accès rapide à la rocade de Rennes
Appartement libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 854 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.48€ par mois (soit 1577.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005993
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 210 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 854
- Moyenne de la quote part(an) : 1 577.72 €
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Etat
- Année de construction : 1978
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Superficies
- Surface habitable : 90 m²
Localisation
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