Vente
Maison
à
La Frette-sur-Seine
645 000 €
La Frette-sur-Seine (95530)
iad France - Françoise Le Floch vous propose: Vous êtes à la recherche de votre havre de paix familial, cette grande maison coup de coeur nichée dans son écrin de nature vous propose confort, élégance et praticité et allie le charme de l'ancien à la modernité.
Laissez vous séduire par cette spacieuse maison au cachet incomparable avec ses volumes et son environnement privilégié. Cette demeure de 1894 vous offre une superficie d'environ 270 m2 habitable.
La propriété se compose de 10 pièces, 5 chambres avec 2 suites parentales dont une de 37 m2. La pièce maîtresse de la maison un séjour triple lumineux d'environ 55 m2, chaleureux et baigné de lumière.
Cet immeuble est également attractif pour des investisseurs recherchant un rendement stable en Ile de France avec un projet de coliving. Revenus locatifs prévisionnels possible : 5400 euros/mois soit à l'année 64.800 euros. Rentabilité potentiel : 9 % brut. Maison élevée sur 3 niveaux, pouvant être exploitée en maison partagée de 9 chambres, selon projet, dont 2 premiums.
Côté extérieur le jardin est aménagé en multiples univers distincts : espace de partage en famille avec sa terrasse en bois, espace de détente avec sa belle cour intérieure pavée, espace de bricolage avec son atelier et sa cave voutée et enfin son espace de jardinage avec son jardin vue Seine.
Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare de La Frette sur-Seine (ligne J Paris Saint-Lazare en 22 minutes), des commerces et à 8 minutes des écoles et à 5 minutes en voiture de la Marina de Cormeilles en Parisis.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1942525
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Surface terrasse : 18 m²
- Superficie terrain : 445 m²
- Surface habitable : 270 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
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Etat
- Année de construction : 1894
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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