Vente
Appartement
à
Châtenay-Malabry
649 000 €
Châtenay-Malabry (92290)
iad France - Maryam Karimi vous propose: ** Appartement 5 pièces **
Face au parc de Sceaux, au cOEur du quartier Lavallée, découvrez ce splendide appartement de 96 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée (2022).
Un lieu de vie élégant, lumineux et parfaitement pensé pour le confort du quotidien.
* Les atouts du bien
- Belle entrée avec des placards
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse plein sud de 17 m²
- 4 chambres avec rangements intégrés
- 1 salle de bain avec WC, 1 salle d’eau, et 1 WC séparé
- Espace buanderie
- Une place de parking en sous-sol
* Les plus de la résidence
- Résidence haut standing avec domotique, visiophone et parquet en bois massif
- Accès direct au parc de Sceaux en 2 minutes par une charmante promenade plantée
- Écoles, crèche et collège à seulement quelques pas
- Chauffage urbain géothermique : confort et performance énergétique
- Excellente desserte : Tram T10, bus et RER B à proximité immédiate
* Une opportunité rare à saisir !
Profitez d’un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite — coup de cOEur garanti !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1891667
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 4 312 €
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 96 m²
Localisation
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