Vente
Maison
à
Saint-Paul-sur-Save
283 000 €
Saint-Paul-sur-Save (31530)
iad France - Virginie Cecchini vous propose: SAINT-PAUL-SUR-SAVE
COUP DE CŒUR pour cette CHARMANTE maison individuelle T5 chaleureuse et fonctionnelle de 96 m² environ, aux prestations de qualité et à la décoration soignée, sur une parcelle de 350 m² environ, au CALME, SANS VIS-À-VIS et SANS MITOYENNETÉ.
La maison s’ouvre sur une entrée avec placard (5m²), puis sur une jolie cuisine CONTEMPORAINE de 8,30 m² environ, avec verrière donnant sur le salon, entièrement aménagée et semi-équipée (Plaque à induction 4 feux Electrolux, Hotte, Four Brandt, Evier 1 bac 1/2…). En suivant, la pièce de vie de 27 m² environ, offre une belle LUMINOSITÉ avec double exposition Sud-Est / Nord-Est, un parquet teinte naturelle et un POÊLE À BOIS de la marque Contura permettant de chauffer toute la maison.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une CHAMBRE PARENTALE de 11,75 m² agrémentée d’un grand placard aménagé et une salle d’eau privative (2,75 m²) avec douche et meuble vasque avec miroir éclairé. Des toilettes séparées et un accès au GARAGE DOUBLE (37,20 m²) avec coin buanderie complètent le premier niveau.
À l’étage, le palier dessert 3 chambres respectivement de 9,50 m², 10,80 m² et 11,50 m² dont 2 avec placard, des toilettes séparées et une SALLE DE BAINS FAMILIALE MODERNE (4,30 m² environ) avec une baignoire et une paroi douche, un joli meuble bois avec une vasque et sa colonne assortie, un grand miroir éclairé et un sèche-serviettes.
À l’extérieur : un jardin entourant la maison, intimiste et cosy, végétalisé, au CALME, entièrement clôturé et protégé des regards grâce à une végétation dense, ainsi qu’une terrasse sur l’arrière avec PERGOLA BOIS et un porche d’entrée avec terrasse bois.
SES ÉQUIPEMENTS : POÊLE À BOIS, Menuiseries Double Vitrage + Volets Roulants Manuels, FIBRE, Tout à l’égout, Cumulus Ariston 200L de 2022, Isolation des combles laine minérale de 33,5 cm.
SES ATOUTS : Maison MODERNE et FONCTIONNELLE, pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, 4 Chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, 2 places de parking du midi bitumées, un GRAND GARAGE DOUBLE avec possibilité de créer une rochelle pour stockage supplémentaire ou POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT de la surface habitable, hors couloir aérien.
LOCALISATION : Proximité immédiate centre-ville, écoles, commodités, commerces accessibles à pied…
Proximité Aéroport de Blagnac, pôles aéronautiques, MEET…
ACCÈS : D9 L’Isle Jourdain (20 min), D17 Grenade (12 min), N224 Blagnac (20 min)
N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1958130
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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