Vente
Maison
à
Le Mans
328 000 €
Le Mans (72000)
iad France - Mathieu Quehen vous propose: Maison familiale 5 chambres – Jardin, terrasse et garage – Quartier Université / Ribay
Dans un environnement calme et recherché, au cOEur d’une impasse, dans le quartier du Ribay et à proximité immédiate du campus universitaire, découvrez cette maison familiale de 5 chambres offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
À quelques minutes à pied du tramway (ligne T1 – arrêt Université), elle permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare TGV du Mans. Proche des commodités et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une grande pièce de vie lumineuse
- une cuisine ouverte et aménagée
- un accès direct à une terrasse et un jardin arboré
- 3 chambres de plain-pied
- une salle d’eau
- des WC séparés
- un accès direct au garage et à la buanderie depuis la maison, ainsi que depuis le jardin, facilitant l’entretien des extérieurs
À l’étage :
- un palier pouvant être aménagé en espace bureau
- 2 chambres
- un espace débarras pouvant faire office de dressing
- une salle de bain
- des WC séparés
Un grenier, accessible depuis le garage via un escalier escamotable, complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Les + du bien :
- environnement calme en impasse
- 5 chambres dont 3 de plain-pied
- maison fonctionnelle et familiale
- terrasse et jardin arboré
- garage et buanderie avec accès direct au jardin
- tramway accessible à pied
- proximité immédiate université, écoles et commerces
Maison idéale pour une famille ou un projet de colocation, grâce à sa configuration et à sa localisation.
Un bien rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Quehen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 992494237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1979246
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 459 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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