Vente
Duplex
à
Arcueil
475 000 €
Arcueil (94110)
iad France - Aurélie Brouaye vous propose: Situé dans l'impasse villa Baudran, à deux pas des transports (avec un accès sur Paris en moins de 10 minutes) et de toute commodités,
Venez découvrir ce duplex au potentiel incroyable:
Dans une copro de deux lots seulement, avec pour seules charges l'assurance de l'immeuble (maison),
L'entrée se fait par un SAS desservant d'une part un garage de 30 m², une buanderie/chaufferie + un accès sur l'espace extérieur de la copropriété,
D' autre part à un escalier menant à l'étage de vie comprenant un double séjour, une cuisine séparée, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche.
Découvrez le potentiel de ce bien sous les combles qui sont aménageables avec une surface carrez de 45m² pour 110m² au sol .
Des travaux de modernisation sont à prévoir + un budget pour l'aménagement des combles si tel est votre projet .
Une surface au sol à plus de 200m² fait de ce bien un produit rare sur le secteur .
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1973946
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 420 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 115 m²
Localisation
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