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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Fromond
294 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

239 m²

Surface terrain

3776 m²

Orientation

-

Saint-Fromond (50620)

iad France - Angèle Thillaye vous propose: De beaux volumes, un cadre verdoyant et une maison prête à accueillir votre projet de vie !

Située sur la commune de Saint-Fromond, cette spacieuse maison familiale construite en 1977 développe 239 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, au cOEur d’un terrain arboré de 3 776 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille ou répondre à différents projets de vie.

Au rez-de-chaussée : Confort et fonctionnalité

La maison propose un grand séjour convivial ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien.

L'entrée dessert également un couloir distribuant trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde disposant de sa propre salle de bains. La troisième chambre complète cette espace de nuit. Un WC indépendant se trouve au bout du couloir.

Ce niveau permet ainsi d’envisager une véritable vie de plain-pied, un atout appréciable au quotidien.

À l’étage : de beaux espaces à personnaliser

Un grand palier, pouvant être aménagé selon vos envies, dessert deux très grandes chambres.

L’une des chambres est traversante, elle dispose d’un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou un espace de loisirs. La seconde bénéficie d’une grande salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille nombreuse, le télétravail ou l’accueil de vos proches.

Côté chauffage, vous bénéficierez d’un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois. Le diagnostic de performance énergétique affiche une bonne performance énergétique, un point appréciable pour une maison de cette superficie.

Un extérieur propice à la détente

Implantée sur une parcelle de 3 776 m², la propriété profite d’un jardin particulièrement arboré, offrant un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis.

Vous apprécierez également sa jolie terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Un garage ainsi que deux chalets en bois viennent compléter l’ensemble.

Les atouts de cette propriété :

- 227 m² habitables
- 6 chambres
- 3 salles de bains et salles d’eau
- Grand séjour et cuisine aménagée
- Chauffage central au fioul et poêle à bois
- Portail électrique
- DPE performant
- Terrain arboré de 3 776 m² sans vis-à-vis
- Terrasse exposée sud avec barbecue en pierre
- Garage et chalets en bois
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Aucun travaux immédiats à prévoir

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un cadre de vie agréable.

Contactez moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147336

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4260.00 €

Coût énergétique maximum : 5840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 239 m²
- Superficie terrain : 3776 m²
- Surface habitable : 239 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1977
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Angèle Thillaye

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