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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Toulon
245 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

69 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Toulon (83000)

iad France - Chloé Montier vous propose: Découvrez ce très bel appartement de 67m² idéalement situé dans le secteur prisé de LAMALGUE, à deux pas du lycée Fénelon.

Ce bien se distingue par sa luminosité et ses volumes. Il offre un séjour spacieux, une salle à manger attenante, une cuisine individuelle, deux chambres confortables avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur.

Profitez également d'un extérieur exceptionnel : une grande terrasse spacieuse de 21m² vous invite à la détente et aux repas en plein air.

Offrant un beau potentiel pour personnaliser ce lieu à votre goût et créer l'intérieur de vos rêves.

Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un garage de 17m2 et d'une cave 5,8m2. Les provisions de charges annuelles s'élèvent à 2200 euros, incluant le chauffage.

Le ravalement de façade de l'immeuble a déjà été réalisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132120

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1530.00 €

Coût énergétique maximum : 2110.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 86
- Moyenne de la quote part(an) : 2 196 €
Superficies
- Surface totale : 69.01 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Surface habitable : 69 m²
Equipement
- Chauffage : collectif gaz
Etat
- Année de construction : 1962
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Chloé Montier

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