Vente
Appartement
à
Larmor-Baden
299 000 €
Larmor-Baden (56870)
iad France - Aline Héron vous propose: Idéal investissement ou pied-à-terre
Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces idéalement situé au premier étage d'une copropriété récente, calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur. En plein cOEur du charmant village de Larmor-Baden, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à deux pas des commerces, du bord de mer et de la superbe île de Berder.
Une entrée accueillante mène à un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée.
Deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau moderne avec WC.
Profitez du confort au quotidien avec une place de parking privative.
Résidence récente et bien entretenue.
Petite copropriété comprenant 11 lots.
Potentiel locatif
Actuellement en location saisonnière, ce logement génère déjà de bons revenus locatifs.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 907530497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2131249
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 11
- Moyenne de la quote part(an) : 1 360 €
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 68 m²
- Surface habitable : 68 m²
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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