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Annonce détaillée

Vente
Maison à Troyes
183 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

62 m²

Surface terrain

394 m²

Orientation

-

Troyes (10000)

iad France - Adeline Gueniot vous propose: Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Troyes.

Elle se trouve dans un quartier agréable, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ainsi que de la vélo-voie.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC, d’une belle pièce de vie d’environ 14,22 m² et d’une cuisine aménagée et équipée Schmidt, donnant directement accès au jardin.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec parquet en chêne de 14,28 m² et 12,48 m², une salle d’eau ainsi qu’un dégagement avec placard.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol total semi-enterré, accessible depuis l’extérieur, offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un grenier, accessible par un escalier escamotable et équipé de fenêtres de toit, complète l’ensemble.

Rénovations effectuées :
* Radiateurs et volets : 2013
* Toiture et sous-toiture : 2013
* Cuisine et électricité : 2016
* Chaudière gaz à condensation : 2025

Pour compléter le tout, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 394 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’un appentis et d’un abri de jardin.

Côté stationnement, le stationnement est possible devant la maison, néanmoins celle-ci ne permettant pas de rentrer un véhicule dans la propriété.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, annexes et d’un agréable extérieur, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Venez vite la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124187

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1548.00 €

Coût énergétique maximum : 2094.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 62 m²
- Superficie terrain : 394 m²
- Surface habitable : 62 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Adeline Gueniot

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