Vente
Maison de ville
à
Sin-le-Noble
99 500 €
Sin-le-Noble (59450)
iad France - Ophélie Canivet vous propose: Maison de ville avec deux logements – Fort potentiel d’investissement
Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle !
Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, composée de deux logements indépendants avec compteurs séparés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste plateau d’environ 60 m², anciennement exploité en local commercial, à terminer de rénover selon vos envies. Cet espace était précédemment loué 700 € par mois, offrant un beau potentiel de rentabilité.
À l’étage, un duplex indépendant se compose d’un espace pour une cuisine, d’une pièce de vie d’environ 16 m²,d’une salle d’eau à rénover, ainsi que de deux chambres de 10 m² et 9 m² (loi Carrez).
Ce logement était précédemment loué 550 € par mois.
Les + du bien :
- Deux tableaux électriques
- Deux compteurs d’eau
- Compteur de gaz remplacé il y a 2 ans
- Cumulus neuf
- Fenêtres récentes (4 ans)
- Toiture 2016
- Façade refaite en 2017
- VMC gainée sous combles
- Fibre optique
- Tout-à-l’égout
- Cave
- Petit extérieur
- Très faible taxe foncière : seulement 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2080457
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 106 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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