Vente
Appartement
à
Toulouse
166 000 €
Toulouse (31400)
iad France - Florence Carles vous propose: Nouveauté - Appartement T2 en DUPLEX
Opportunité à saisir Secteur RANGUEIL !
Appartement T2 de 46 m² très lumineux disposant d'un balcon de 9 m² sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée.
Situé dans une résidence de 1991 fermée et sécurisée, il dispose aussi d'un garage clos.
Le T2 se compose :
- d’ une grande pièce de vie salon-cuisine avec accès sur une grande terrasse pour profiter d’ un espace repas et de détente,
- à l’étage, une grande chambre de 12 m² équipée d’un placard de rangement et d’un petit balcon,
- une salle de bain,
- un wc séparé.
L'appartement bénéficie de double vitrage et pourra accueillir une climatisation pour une meilleure performance énergétique à installer sur la terrasse.
Points forts :
- petite résidence / charges limitées
- proche INSA, Paul Sabatier Lycée Bellevue, Médecine et Pharmacie, tous commerces
- au calme / lumineux / sans vis à vis
- garage privatif
- dernier étage
- forte demande en location meublée
Mes conseils : parquet chambre, mise aux normes tableau électrique et changement du ballon d eau chaude et/ou climatisation pour DPE amélioré.
Idéal investisseur ou primo accédant ! Contactez moi vite pour une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1881290
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 32
- Moyenne de la quote part(an) : 892 €
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 46 m²
Localisation
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