Vente
Maison
à
Saint-Sulpice-la-Pointe
322 000 €
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
iad France - Claire Arca vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain pied, implantée sur un beau terrain arboré et fleuri.
Située dans le quartier très calme du Cournissou à Saint-Sulpice-la-Pointe, à 3 km de l'accès autoroute A68 (sortie 5), à 800m de la gare, à proximité des écoles, commerces et du centre ville, cette demeure construite en 2008 offre un cadre de vie très agréable sans vis à vis.
Elle se compose de deux parties distinctes, séparées par une porte.
Depuis l'entrée, un espace de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et sa buanderie attenante, une salle à manger avec accès sur une belle terrasse ombragée naturellement, un salon cozy avec un bel insert bois.
Un atelier entièrement isolé a été crée à la place du garage, avec une baie vitrée et un vélux, offrant une grande luminosité.
Côté nuit, un couloir desserre 3 chambres (12, 10.5 et 9.5 m²) avec parquet au sol, une salle d'eau d'environ 7m² avec douche et double vasque et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle arborée et fleurie de 929m2, sans vis à vis, très agréable et bien entretenue.
La parcelle est entièrement clôturée, avec une entrée par portail et une large allée pour se garer à l'intérieur de la propriété.
Deux places de parking, faisant partie du terrain, sont disponibles devant le portail.
Côté technique :
Un chauffage au sol électrique basse température Déléage avec programmation et contrôle température pièce par pièce.
Un insert bois Stüv Haute Qualité Environnementale.
La maison, très économe en énergie, bénéficie d'une isolation Haute Performance Energétique avec menuiseries double vitrage, laine soufflée dans les combles, vide sanitaire à caissons isolés.
Un ballon d'eau chaude Solerio Atlantic électro-solaire.
En résumé, 118m2 au total, en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Maison classée DPE C
Assainissement tout à l'égout.
Puits de profondeur 9 m sur la propriété.
Taxe foncière 2025 : 1634 euros.
Cette maison de plain pied est très agréable, très bien entretenue, à l'abri des regards, avec un voisinage discret, dans un quartier tranquille et propre, tout en étant proche de toutes commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Sulpice-la-Pointe, commune bénéficiant des axes de transport autoroutier et ferroviaire entre Albi et Toulouse.
Chers collègues agents et mandataires, je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1887494
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 929 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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