Vente
Appartement
à
Troyes
39 000 €
Troyes (10000)
iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce charmant studio entièrement rénové. Parfaite pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif.
Ce studio était loué non meublé 300€ charges comprises, soit 7% de rentabilité brute.
Opportunité d'améliorer la rentabilité à 9% en le meublant.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 17.6 m².
- Cave : 12m².
- Rez-de-chaussée
Répartition des espaces :
- Partie salon/chambre (12m²).
- Partie cuisine (2.5m²) avec hotte et plaque induction.
- Salle d'eau avec WC (3m²) avec VMC, meuble vasque, sèche serviette et cabine de douche.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chauffage électrique individuel par radiateurs caloporteurs.
- Tout à l'égout.
- Cumulus à la cave pour optimiser l'espace.
Le mur extérieur est en cours de réfection et un crépi sera bientôt appliqué.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1982283
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 746.04 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 17.6 m²
- Surface habitable : 17 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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