Vente
Appartement
à
Nozay
195 000 €
Nozay (91620)
iad France - Rachel Masson vous propose: Situé en plein cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T4 offre une belle opportunité d’investissement locatif à vocation patrimoniale.
Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :
Entrée indépendante au 1er niveau
Accès à l’espace de vie au 2ème étage
À l’étage :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers.
Caractéristiques :
Surface : 93,7 m²
Appartement T4
3 chambres
Bien loué
DPE : D
Les points forts :
Grande surface familiale recherchée
Emplacement central
Bonne performance énergétique
Investissement sécurisé avec locataire en place
Produit patrimonial stable
Informations importantes :
Bien issu d’une division
Copropriété en cours de création
Charges non encore définies
Informations financières :
Prix de vente : 195 000 €
Loyer actuel : 820 € / mois hors charges
Ce bien correspond :
À un investisseur recherchant un placement sécurisé
À un projet patrimonial long terme
À un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité
À retenir :
Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1991628
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 93 m²
Localisation
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