Vente
Maison
à
Luché-Pringé
262 000 €
Luché-Pringé (72800)
iad France - Lauren Duveau vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Vue sur Le Loir**
Au cOEur du charmant village de Luché-Pringé, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 87m² datant de 1965, nichée sur un vaste terrain de 4460m². Son cachet unique et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Description du bien :
- Entrée,
- Cuisine aménagée et semi-équipée ouverte,
- Salon chaleureux avec cheminée insert,
- Salle à manger lumineuse,
- 3 chambres dont une avec placard,
- Salle d'eau,
- WC,
- Combles aménageables,
- Sous-sol total (sans dalle béton).
Extérieur :
- Un vaste jardin, une grande terrasse en hauteur avec une superbe vue sur le Loir,
- Plusieurs dépendances (bûcher, garage, atelier, serre, carport...),
- Une autre maison à rénover entièrement se trouve également sur la parcelle (idéal pour faire de la location longue ou courte durée).
Avantages :
- Toitures refaite en 2016,
- Menuiseries en PVC double vitrage (volets roulants électriques) changées en 2016 et 2021,
- Pompes à chaleur (AIR/EAU) et Isolation extérieure en 2024,
- Assainissement collectif.
Ce bien plein de potentiel avec des possibilités d'agrandissements, mérite une visite, alors n'attendez plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955812
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 4460 m²
- Surface habitable : 87 m²
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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