Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Garches
1 695 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

190 m²

Surface terrain

916 m²

Orientation

-

Garches (92380)

iad France - Florence Gillier vous propose: GARCHES. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché proche de Saint Cloud, des écoles internationales (américaine et allemande) et à courte distance de la Gare, cette belle propriété familiale (4 à 5 chambres) ATYPIQUE ET NON MITOYENNE offre un décor intérieur semblable à nul autre sur un grand jardin CALME, sans vis à vis, planté d’arbres centenaires.

Elle réunit dans une belle harmonie architecturale, le charme d’une maison meulière de 1898 et la modernité d’une construction cubique parée de majestueuses baies vitrées Art Déco. L'ensemble a été superbement rénové et réaménagé par un architecte en 2018.

SURFACE TOTALE : 190 m2 habitable. 270 m2 au sol.

Côté Nord, une vaste entrée dessert deux pièces de plain pied sur l'extérieur : un salon TV bibliothèque, une chambre avec salle de bain privative. Quelques marches mènent au rez-de-chaussée haut avec seconde entrée possible côté Sud. Plaque tournante de l'habitation, ce niveau est aménagé dans un esprit loft, lumineux et circulant. Propice à la vie de famille comme aux réceptions, il est composé de :
- deux séjours en enfilade, l'un pavé, l'autre parqueté, bénéficiant d'une vue paisible et verdoyante. Dotés de cheminées à bois, ils se prolongent en extérieur sur une large terrasse en pierre,
- un immense 'lounge' contemporain, en mezzanine à mi-hauteur, comprenant une spacieuse salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée, un balcon loggia filant doté de spectaculaires baies vitrées Art Déco. L'espace est totalement inondé par une superbe lumière naturelle Nord et Ouest.

Aux étages supérieurs s'ajoutent une salle de bain et trois chambres (13, 14 et 19 m2 environ). Aménagée sur le roof top dans l'esprit d'un penthouse, la parentale est dotée d'une salle de douche, d'un dressing et d'une terrasse (24m2) accessible par deux murs de baies vitrées. Comme flottant dans les airs, elle offre depuis le lit une vue panoramique sur le ciel et la verdure, sans vis à vis.

Le sous-sol, sain et ventilé, accède directement au jardin. Il est organisé avec un espace buanderie et une vraie cave à vin.

Un long bâtiment sur le terrain ajoute trois dépendances au confort de la propriété : stockage (mobilier de jardin), bricolage (atelier), garage 2 roues.

Technique :
Fenêtres aluminium à double vitrage, façade entièrement rénovée, isolation par l’extérieur du mur Ouest et de la toiture zinc (travaux de 2018). Chaudière Frisquet en 2022.

Transports :
-Gare de Garches - Marnes-La-Coquette, à 5 mn à pied, desservie par le Transilien ligne L (Paris Saint Lazare à 25 mn porte à porte).
-Accès direct autoroute A13.

+++ SES PLUS +++
CALME. Emplacement recherché. Rénovation de qualité. Habitable sans travaux. Terrain piscinable. Aménagement possible d'un carport ou d'un box voiture. DPE D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113563

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3710.00 €

Coût énergétique maximum : 5070.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Superficie terrain : 916 m²
- Surface habitable : 190 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1898
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Florence Gillier

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 512 / 87785

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD