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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gourin
165 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

114 m²

Surface terrain

1312 m²

Orientation

-

Gourin (56110)

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: GOURIN – MAISON NÉO-BRETONNE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE PLUS DE 1 300 m²

Emplacement idéal en centre-ville, au calme d'une impasse !

Venez découvrir cette maison néo bretonne de bonne construction, idéalement située dans le centre de Gourin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte de 48,50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une chambre avec cabine de douche (10m2) et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres avec rangements (9.5m2, 9.5m2 et 11.5m2 ), dont une bénéficiant d'une petite pièce attenante (2.5m2 habitables) pouvant être aménagée en dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet et compartimenté, comprenant un garage de 24 m² avec porte motorisée récente, une buanderie, une pièce supplémentaire de 12,50 m² pour le stockage ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 312 m², agrémenté d'une allée bitumée.

LES PLUS :

Emplacement privilégié en centre-ville, au calme d'une impasse.
Proximité des commerces, écoles et services.
Maison de bonne construction.
Beaux volumes et distribution fonctionnelle.
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Double vitrage récent en façade avant.
Assainissement collectif.
Belle superficie de terrain de plus de 1300 m².

Une maison familiale aux nombreux atouts, réunissant emplacement, volumes et espace extérieur.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149234

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2650.00 €

Coût énergétique maximum : 3630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 1312 m²
- Surface habitable : 114 m²
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 157 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1979
Descriptif
- Nb. de pièces : 5

Localisation

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Sarah Le Bolc'h

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Annonce 575 / 88971

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