Vente
Appartement
à
Rouen
132 000 €
Rouen (76100)
iad France - Cybill Lefeuvre vous propose: 🏡 Appartement de type T3 avec cave et garage – Dernier étage !
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2023, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue avec gardien.
✨ Il se compose de :
* Une entrée avec grand placard coulissant,
* Un double séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (four, micro-ondes encastré, plaque à induction et hotte),
* Deux chambres, dont une avec espace dressing,
* Une salle de douches avec grand receveur et sèche-serviettes,
* Un cellier,
* Un WC indépendant.
🚗 Une cave ainsi qu'un garage de 15 m² complètent ce bien.
🔧 Les prestations :
* Double vitrage PVC,
* Chauffage électrique avec radiateurs à inertie,
* Ballon d'eau chaude récent de 300 L (2023),
* Fibre optique,
* Visiophone.
💰 Informations complémentaires :
* Charges de copropriété : 93 €/mois (comprenant les charges générales, l'eau froide, le gardien et les honoraires du syndic),
* Taxe foncière : 1 798 €/an.
📍 Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services : centre commercial Saint-Sever, future gare rive gauche, et seulement 15 minutes à pied de la Cathédrale de Rouen.
📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de ce logement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2053740
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 82
- Moyenne de la quote part(an) : 1 116 €
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Superficies
- Surface totale : 69 m²
- Surface habitable : 69 m²
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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