Vente
Local commercial
à
Saint-Marcel-d'Ardèche
299 000 €
Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
iad France - Diana Siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : Bâtiment d’activité rénové – Zone du Banc Rouge – Saint-Marcel-d’Ardèche
Situé au sein de la zone d’activités du Banc Rouge à Saint-Marcel-d’Ardèche, secteur identifié au PLU comme zone à vocation économique, ce bâtiment indépendant a fait l’objet d’une rénovation structurelle importante tout en conservant le cachet des pierres apparentes.
Caractéristiques techniques
Toiture et charpente entièrement reprises
Isolation en 25 cm
Menuiseries aluminium double vitrage sécurité
Dalle béton sur l’ensemble du bâtiment
Électricité en 380 V
CONSUEL en cours
Fosse septique individuelle neuve 3 000 L (non raccordé au tout-à-l’égout)
Eau de ville
Non soumis au DPE (absence de système de chauffage)
Très belle hauteur sous plafond sur l’ensemble.
Mezzanine d’environ 70 m² environ permettant l’aménagement d’un espace bureau, salle de réunion ou zone de stockage complémentaire.
Arrivées d’eau, évacuations et alimentation électrique déjà réparties à plusieurs points du bâtiment facilitant l’adaptation à différents projets.
Présence d’un WC et de points d’eau existants.
Accessibilité et environnement
Accès facile pour véhicules utilitaires et camions
Zone professionnelle en développement
Environnement calme tout en restant rapidement accessible
Parking fermé à l’arrière du bâtiment
Données financières
Taxe foncière : environ 1 200 €
Destination
Implanté en zone à vocation économique selon le PLU communal.
Convient à des activités artisanales, atelier, showroom, stockage, local professionnel, activité mixte compatible avec le règlement d’urbanisme (hors activité de réception / événementiel).
Quelques travaux d’embellissement restent en cours.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diana Siemiradzka (ID 80062), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 528837099
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1947470
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 270 m²
Localisation
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