Vente
Appartement
à
La Seyne-sur-Mer
455 000 €
La Seyne-sur-Mer (83500)
iad France - Céline Champourlier vous propose: Appartement d’exception – Esprit campagne chic – 109 m² avec terrasse panoramique
Laissez-vous séduire par ce bien rare, à mi-chemin entre l’appartement et la maison, offrant un cadre de vie lumineux, apaisant et ouvert sur l’extérieur.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie de 45 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine ouverte, aux finitions en chêne massif et pierre, s’intègre parfaitement à la pièce principale, sublimée par une cheminée murale avec insert pour des moments chaleureux toute l’année.
Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, créant une véritable continuité dedans/dehors.
Côté nuit :
3 chambres (20 m², 18 m² et 10 m²)
Chacune avec sa salle d’eau
Une suite parentale avec accès via un couloir indépendant
2 WC séparés
Confort :
Climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces
Double vitrage
1er étage surélevé dans une petite résidence intimiste de 5 lots
Extérieurs – véritable atout du bien :
Une terrasse filante de plus de 80 m² prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une magnifique terrasse principale de 50 m², sans vis-à-vis, avec :
Carrelage imitation parquet
Végétation méditerranéenne
Douche solaire
Cabanon en dur de 5 m² dans l’esprit provençal
Un espace pensé pour profiter pleinement du climat et créer des moments de vie uniques.
Accès et stationnement :
Deux entrées indépendantes (terrasse et appartement)
Double stationnement couvert (25 m²) pour véhicules, vélos ou scooter
Résidence sécurisée avec portail électrique
Possibilité de fermer le box
Espaces complémentaires :
Cave / buanderie de 16 m²
Localisation :
Environnement calme et recherché, à proximité immédiate :
des plages des Sablettes et de Mar Vivo
de la forêt de Janas
des ports et du centre de Six-Fours
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à forte valeur ajoutée.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.45€ par mois (soit 1073.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2000904
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 1 073.40 €
-
Etat
- Année de construction : 1960
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 109 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter