Vente
Restaurant
à
Amboise
675 000 €
Amboise (37400)
iad France - Bruno Auguet vous propose: AFFAIRE D'EXCEPTION À AMBOISE - CESSION GLOBALE MURS & FONDS DE COMMERCE
Vous rêvez de devenir 100 % propriétaire de votre outil de travail et de votre patrimoine foncier commercial au cOEur de la prestigieuse cité royale d'Amboise ?
Saisissez cette opportunité rare et clé en main : la cession du restaurant Le Lion d'Or, institution gastronomique idéalement ancrée au 17 Quai Charles Guinot à Amboise (Emplacement Choix N°1) !
LES ATOUTS STRATÉGIQUES D'UNE PÉPITE COMMERCIALE
Emplacement d'Élite & Visibilité Maximale : Idéalement niché entre les majestueux bords de Loire et l'emblématique Château Royal, l'établissement capte un flux touristique international ininterrompu et une clientèle locale fidèle.
Cadre Somptueux & Agencement Modulable (68 Couverts) : 3 salles de restaurant climatisées raffinées accueillant confortablement 68 convives. Une configuration idéale pour associer service gastronomique intimiste, repas d'affaires et privatisations de groupes à fort pouvoir d'achat.
Espace Rare de 330 m2 de Plain-Pied : Une surface d'exploitation généreuse en cOEur historique, bénéficiant d'une accessibilité PMR totale (Personnes à Mobilité Réduite) assurant un confort de service parfait.
Outil de Production Équipé à Neuf (Zéro Travaux) : Une cuisine de pointe entièrement rénovée en 2022, parfaitement conforme aux normes d'hygiène HACCP et d'extraction. Prêt à l'exploitation immédiate sans le moindre investissement à prévoir !
CONDITIONS DE CESSION (RÉSERVATION EN PACKAGE GLOBAL)
Fonds de Commerce : 198 000 € (hors stocks)
Murs Commerciaux (330 m2) : 477 000 €
Package Global Privilégié (Murs + Fonds) : 675 000 €
Une opportunité rare pour conjuguer projet entrepreneurial et investissement patrimonial à Amboise.
Dossier et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Auguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 999561541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2104852
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 45 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 630 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 330 m²
- Surface habitable : 330 m²
Localisation
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