Vente
Appartement
à
Paris
310 000 €
Paris (75013)
iad France - Hadrien Catteau vous propose: PARIS 13ᵉ – À LA LISIÈRE DU 5ᵉ – PORT-ROYAL / BERTHOLLET
Appartement 28,16 m² – Rénové par architecte – Calme absolu – Jardin & Gardien
À la frontière du 5ᵉ, boulevard Port-Royal, au cOEur d’une copropriété sécurisée en retrait du boulevard avec jardin et gardien, découvrez un appartement entièrement repensé par architecte en 2021.
Au rez-de-chaussée sur cour, ce bien de 28,16 m² loi Carrez se compose de :
- Une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne
- Un séjour chaleureux avec cheminée
- Un espace nuit fermé, optimisé et intimiste
- Une salle d’eau contemporaine
- Un WC séparé
La copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade il y a un an.
Une cave complète ce bien
Les prestations techniques :
Chauffage au sol électrique
Ballon d’eau chaude extra-plat
Volets électriques sur l’ensemble des fenêtres
Charges de copropriété : 37 €/mois (incluant l’eau froide et les charges courantes)
Taxe foncière : 638 €/an
✨ Appartement clef en main, idéal pour : une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Catteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824506505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1948757
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Descriptif
- Gardien
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 409
- Moyenne de la quote part(an) : 448 €
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Etat
- Année de construction : 1889
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 28 m²
Localisation
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