Vente
Maison
à
Combs-la-Ville
315 000 €
Combs-la-Ville (77380)
iad France - Virginie Delannoy vous propose: *** Bois l'Évêque*** Dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison de 2009 très bien entretenue, de surface utile de 112 m2, 4 CHAMBRES, avec jardin clos sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une pièce de vie de 37 m2 incluant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, avec accès direct sur la terrasse et son store-banne pour profiter du jardin ensoleillé. À ce même niveau : 1 WC séparé et un garage accolé de 14 m2 accessible directement par l'entrée.
À l'étage : le palier dessert 4 chambres de 9 à 14 m2 et une salle de bains avec baignoire et WC.
A l'extérieur, une dalle a été aménagée sur le côté de la maison pour accueillir le cabanon, procurant de l'espace supplémentaire. 2 portillons fermant à clés permettent le passage dans le jardin.
En plus du garage, 2 places de stationnement sont prévues devant.
Cette maison soignée bien agencée possède des atouts non négligeables :
- terrain plat avec exposition sud-est
- chauffage au gaz partout et climatisation réversible à l'étage
- store banne électrique avec éclairage intégré
- VMC récente
- bonne isolation avec un DPE C, maison peu énergivore
- fibre distribuée en bas et à l'étage par câbles pour un excellent débit (idéal pour le TT et les gamers)
- aucune anomalie électrique
Quartier calme, proche commerces (centre commercial de l'Abreuvoir avec boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac...) et écoles (école maternelle et primaire le Chêne, collège les Cités Unies). Francilienne à 5 mn, RER D à 10 mn en bus. Combs-la-Ville est une ville idéale pour les familles, avec de nombreuses infrastructures (gymnase, stade, piscine...) et un cadre de vie verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957684
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 283 m²
- Surface habitable : 99 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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