Vente
Appartement
à
Nice
265 000 €
Nice (06100)
iad France - Meryl Darneau vous propose: Opportunité Rare - Charmant Appartement Rénové avec Terrasse à Nice
Ce charmant appartement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. Parfait pour un investissement locatif ( airbnb OK ) , un pied-à-terre ou une première acquisition, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nice.
L'appartement, situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Sa terrasse, orientée au sud ouest, offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la Côte d'Azur. Il est aussi possible de rajouter une véranda de 15 m2 déjà valider en assemblée général !
L'intérieur de l'appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. La cuisine, la salle de bain, l'entrée, le séjour ont été soigneusement aménagés pour répondre aux exigences du confort contemporain. L'appartement est équipé de la fibre optique pour garantir une connexion internet haut débit, indispensable pour le mode de vie actuel.
Les équipements de confort tels qu'un ascenseur, l'air conditionné et l'interphone ajoutent une touche de modernité à cette propriété. Une belle cave saine .
Avec sa situation privilégiée à proximité des commerces, des transports en commun et des attractions touristiques de Nice, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre pleinement ou pour un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire.
Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec goût à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1887075
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 6eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 34 m²
Localisation
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