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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Copechagnière
219 950 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

82 m²

Surface terrain

714 m²

Orientation

-

La Copechagnière (85260)

iad France - Johan Fontaine vous propose: A LA COPECHAGNIÈRE Maison de 2007 au calme, trois chambres avec deux garages.
Située en impasse, dans un lotissement de quelques maisons, cette maison de 2007 bénéficie d’un environnement paisible tout en permettant de rejoindre à pied les commodités essentielles : supérette, école primaire et équipements sportifs. Un arrêt de bus dessert également les collège et Lycées.
La maison comprend une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, récemment équipée. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire.
En dépendance vous pourrez profitez de deux espaces garages d’environ 40 m² chacun qui complètent l’ensemble. L’un d’eux est isolé et permets facilement d'ajouter une pièce à utilisé en salle de jeux, futur chambre parentale ou atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d'environ 700 m2 totalement clôturé et d’une terrasse carrelée réalisé en 2024.
La maison a bénéficié de travaux réalisés récemments, notamment l’isolation en laine de roche soufflée, l’installation d’un poêle à granulés en 2019 ainsi que la clôture total du terrain.
Une maison à découvrir pour son cadre de vie calme, ses commodités accessibles à pied et ses possibilités d’évolution.
Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150182

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1220.00 €

Coût énergétique maximum : 1710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Superficie terrain : 714 m²
- Surface habitable : 82 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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