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Annonce détaillée

Vente
Maison à Hondouville
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

172 m²

Surface terrain

1700 m²

Orientation

-

Hondouville (27400)

iad France - Ophélie Duboc vous propose: Découvrez cette maison familiale de 172 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m² exposée sud-ouest. Avec son séjour de 50 m², ses quatre chambres dont deux de plain-pied, son grand garage et ses nombreux espaces complémentaires, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un généreux séjour d’environ 50 m², véritable pièce centrale de la maison, agrémenté d’une cheminée ouverte et de nombreuses boiseries qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Il communique avec une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m².

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau avec fenêtre et double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie. L’une des chambres bénéficie par ailleurs d’un accès indépendant, un véritable atout pour envisager un bureau professionnel, une activité libérale, un espace destiné au télétravail ou simplement davantage d’indépendance.

Ce niveau dispose également d’une pièce dressing ainsi que d’un bureau, offrant encore différentes possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs occupants.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres disposant de rangements sous combles, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec fenêtre et double vasque et un WC indépendant.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand garage d’environ 50 m² , une cave et une mezzanine, offrant une belle capacité de stationnement et de stockage.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage mixte bois et fioul, de volets roulants électriques et d’un système d’alarme individuel. L’assainissement est individuel. DPE : D.

La commune dispose d’une école de la petite section au CM2, accueillant également un centre de loisirs les mercredis et pendant les vacances scolaires. Des commerces de proximité sont présents dans le village et les transports permettent notamment de rejoindre les villes environnantes.

Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 106381916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139485

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2220.00 €

Coût énergétique maximum : 3050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel
Superficies
- Surface totale : 172 m²
- Superficie terrain : 1700 m²
- Surface habitable : 172 m²
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ophélie Duboc

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