Vente
Appartement
à
Fleury-les-Aubrais
173 500 €
Fleury-les-Aubrais (45400)
iad France - Guillaume Hery vous propose: COUP DE CŒUR À FLEURY-LES-AUBRAIS – 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE
Un appartement récent, une grande terrasse, deux stationnements et le tram à proximité : un bien qui coche toutes les cases !
Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une résidence récente et sécurisé, découvrez cet agréable appartement de 60 m².
UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN :
- Belle pièce de vie conviviale
- 2 chambres avec rangements
- Rangements supplémentaires dans l’entrée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif géothermie / biomasse
DPE B : logement peu énergivore
LE VRAI PLUS : UNE GRANDE TERRASSE
Profitez d’une belle et grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement ainsi que d’un parc privatisé au sein de la résidence.
UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE :
- Tramway à seulement 200 m
- Commerces et centre commercial à proximité
- Écoles maternelles, primaires et collège
- Gare des Aubrais facilement accessible
- Paris à environ 1 heure en train
- Accès rapide à Orléans
La résidence est sécurisée par interphone et portail électrique.
Vous recherchez un appartement récent, économe, au calme, avec une grande terrasse et deux stationnements, tout en restant proche des transports et des commodités ? Ce bien mérite votre attention !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2134824
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 271
- Moyenne de la quote part(an) : 1 588 €
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Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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