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Annonce détaillée

Vente
Maison à Paisy-Cosdon
275 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

133 m²

Surface terrain

2502 m²

Orientation

-

Paisy-Cosdon (10160)

iad France - Sabrina Poirier vous propose: PAISY-COSDON - MAISON SUR SOUS SOL- T5 133M² - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable et une vue imprenable, cette maison à Paisy-Cosdon séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son excellent état général. Construite en 1998, elle développe 133 m² habitables sur 2 niveaux et s'inscrit dans un cadre verdoyant sur un terrain de 2 502 m².

L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, où le séjour et le salon, lumineux naturelle grâce à l'orientation sud, forment un espace de vie conviviaux et aéré. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, une chambre et un wc complète agréablement ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Une salle d'eau et un second WC assurent le confort quotidien de l'ensemble des occupants.

La maison bénéficie de deux terrasses très bien exposées, adaptée pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complète utilement les espaces de rangement et de stockage (cave, atelier, buanderie) Côté équipements, la propriété est clôturée et sécurisée. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés, complété par l'électricité, pour un confort thermique optimisé. La fibre optique, la VMC et la fosse septique finalisent une liste d'équipements soignée.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et bien entretenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2151332

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1910.00 €

Coût énergétique maximum : 2640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 133.58 m²
- Superficie terrain : 2502 m²
- Surface habitable : 133 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sabrina Poirier

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