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Annonce détaillée

Vente
Maison à Carlux
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

209 m²

Surface terrain

7838 m²

Orientation

-

Carlux (24370)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Maison à fort potentiel de 209 m² sur 7 838 m² de terrain entièrement constructible

Cette maison à ossature bois offre environ 209 m² habitables sur une magnifique parcelle de entièrement constructible. Déjà habitable de plain-pied, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement tout en conservant la possibilité d'aménager les espaces restants selon leurs envies.

La maison dispose dès aujourd'hui d'un espace de vie parfaitement fonctionnel comprenant :
- Une grande cuisine entièrement équipée avec poêle à bois.
- Un agréable salon / séjour lumineux avec possibilité d'un poêle à granulés.
- Une buanderie.
- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
- Une mezzanine.
- Un WC indépendant.

Cet espace permet une installation immédiate dans un environnement confortable.
Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce, une VMC double flux, la fibre optique ainsi qu'un assainissement individuel conforme.

Un fort potentiel d'aménagement :
Une vaste partie de la maison reste à personnaliser selon vos besoins. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre projet familial.
Les réseaux ont déjà été anticipés : les évacuations destinées aux futurs WC et à la salle de bains sont déjà en place, facilitant ainsi les travaux d'aménagement.

Discussion ouverte concernant les finitions. Selon les modalités convenues, il est envisageable que certains travaux soient réalisés avant la vente.

Les extérieurs, la propriété bénéficie également :
- d'un garage d'environ 40 m² avec porte électrique ,
- d'un sous-sol partiel ,
- d'une réserve d'eau ,
- d'une dépendance en ossature bois d'environ 90 m², isolée, alimentée en eau et en électricité, avec un système de chauffage alimenté par des panneaux solaires.

L'ossature bois peut être conservée pour son aspect contemporain ou recevoir un enduit afin d'obtenir l'esthétique d'une maison traditionnelle.

Les atouts :
- Environ 209 m² habitables.
- Terrain de 7 838 m² entièrement constructible.
- Maison habitable immédiatement.
- Importants volumes restant à aménager selon vos envies.
- Réseaux et évacuations déjà prévus pour les futurs aménagements.
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage au sol, VMC double flux et fibre optique.
- Assainissement conforme.

Une propriété idéale pour une famille, un artisan ou un acquéreur souhaitant façonner une maison à son image tout en profitant d'un logement déjà opérationnel dès le premier jour.

Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1986849

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 769.00 €

Coût énergétique maximum : 1041.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 209 m²
- Superficie terrain : 7838 m²
- Surface habitable : 209 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Arnaud Pémendrant

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