Vente
Appartement
à
Saint-Étienne
68 000 €
Saint-Étienne (42000)
iad France - Sonia DURAND vous propose: 🔥 **BAISSE DE PRIX – 68 000 € – OPPORTUNITÉ RARE SECTEUR BERGSON !** 🔥
**Idéal 1er achat ou profession libérale**
📍 Saint-Étienne – secteur recherché de Bergson
Vous cherchez un bien avec du potentiel, une bonne rentabilité ou un premier achat malin ?
Cet appartement coche toutes les cases.
T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Ce que vous allez aimer
✔ Séjour lumineux et agréable
✔ 2 vraies chambres
✔ Cuisine aménagée avec accès balcon
✔ Balcon + cave (stockage + extérieur appréciable)
✔ WC séparé (confort au quotidien)
✔ Chauffage inclus dans les charges = budget maîtrisé
💡 Un énorme potentiel à exploiter
* Possibilité de repenser les espaces (aucun mur porteur)
* Idéal pour colocation ou optimisation locative
* Convient aussi parfaitement à une activité libérale (accès facile en RDC)
🎯 Appartement sain, lumineux parfait pour créer de la valeur rapidement
💰 **NOUVEAU PRIX : 68 000 €**
➡ Très rare sur le secteur avec cette surface et ce potentiel !
📞 **Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement avant qu’il ne soit vendu.**
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1987324
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 29
- Moyenne de la quote part(an) : 2 760 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 2.26 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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