Vente
Maison
à
Bourg-Charente
235 000 €
Bourg-Charente (16200)
iad France - Cyril Laurent vous propose: Longère rénovée 5 pièces, plain-pied de 130 M2 – 956 m² de terrain – Environnement calme et recherché
À BOURG-CHARENTE (16200), avec un accès rapide à la RN141, dans un secteur paisible et prisé, venez découvrir cette superbe longère rénovée de cinq pièces alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Intérieur spacieux et lumineux
Entièrement de plain-pied, la maison offre de très beaux volumes et une belle luminosité :
Très grande pièce de vie d’environ 55 m²
Salon chaleureux avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
Trois chambres, dont une très grande chambre de plus de 16 m² bénéficiant d’un petit espace couvert attenant, idéal pour aménager un coin intimiste dédié aux parents
Une salle d’eau avec WC
Dégagements fonctionnels
Mezzanine
Grenier
Cellier
Cave
Buanderie
La maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à bois complété par des convecteurs électriques à inertie sèche assurant un confort thermique optimal.
Assainissement individuel conforme.
Extérieurs agréables et fonctionnels
Implantée sur un terrain de 956 m², entièrement clos de grillage et de murs, sans vis-à-vis, la propriété propose un cadre intime et sécurisé.
À l’avant :
Cour
Appenti
Chai
Buanderie
Auvent de 43 m²
Grande pièce de stockage supplémentaire de plus de 20 m²
À l’arrière :
Jardin clos avec terrasse
Forage permettant l’arrosage du jardin
Environnement et commodités
Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des commodités d’usage : commerces de proximité, établissements scolaires, services médicaux et administratifs.
Elle offre également un accès rapide à la RN141 ainsi qu’à la Gare de Jarnac, facilitant les déplacements quotidiens.
Les atouts du bien
Secteur calme et recherché
Terrain clos et sans vis-à-vis
Beaux volumes
Maison lumineuse
Nombreuses dépendances
Charme de l’ancien rénové
Forage pour arrosage
Chauffage mixte performant (poêle à bois et inertie sèche)
Proximité des axes routiers et de la gare de Jarnac et Cognac.
Une maison idéale pour une famille ou pour les amateurs de longères charentaises souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux services et axes de communication.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1956003
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Superficie terrain : 956 m²
- Surface habitable : 130 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1948
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter