Vente
Appartement
à
Toulouse
133 000 €
Toulouse (31000)
iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** 8 rue Pierre Salies (quartier Compans-Caffarelli), dans une résidence de 1994 sécurisée et bien entretenue.
Appartement T1 bis en très bon état, avec petite TERRASSE, vendu LIBRE avec 1 PARKING sécurisé en sous-sol.
Proximité centre ville, facultés et écoles supérieures, commerces, services & transports (métro + bus).
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Répartition des espaces
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-Pièce à vivre donnant sur petite TERRASSE au calme, sans vis-à-vis, exposée sud-est. Placard de rangement.
-Kitchenette : évier, 2 plaques vitrocéramiques, frigo top, rangement.
-Espace nuit avec étagères
-Salle d’eau avec lavabo, receveur douche et toilettes.
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Centre ville & facultés à proximité
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• Toulouse business school : 6 mn à pied (400 m)
• Toulouse school of economics : 13 mn à pied (900 mn)
• Université Toulouse Capitole : 1,2 km (18 mn à pied)
• Place du Capitole 1,5 km (18 min à pied ou 5 min en métro)
• Jardin japonais du parc Compans-Caffarelli à quelques minutes
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Commerces et services
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-à 600 m à pied du centre commercial Compans-Caffarelli (grand supermarché - restauration rapide et cafés - services - médecins – pharmacie - salle de sport...)
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Transports accessibles
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• Métro ligne B – station Compans-Caffarelli à 600 m (7 min à pied),
• Plusieurs lignes de bus (L1, L14, 45, 63, 343, 362, 363… ) à moins de 7 min à pied (arrêts Compans Caffarelli, Héraclès, Barcelone, Pont du Béarnais).
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Transparence financière
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-Charges de copropriété (y compris parking) : 96 €/mois
-Taxe foncière 2025 : 912 €
- Pas de travaux prévus dans la copropriété
-DPE C
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Ses atouts
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• Exclusivité – Adresse recherchée : 8 rue Pierre Salies, quartier Compans-Caffarelli
• Résidence sécurisée et bien entretenue (1994)
• T1 bis en très bon état, prêt à habiter ou à louer immédiatement
• Petite terrasse exposée sud-est, au calme et sans vis-à-vis
• Place de parking sécurisée en sous-sol
• Emplacement stratégique : centre-ville, facultés et écoles supérieures à pied
• Métro ligne B à 600 m (7 min) + nombreuses lignes de bus à proximité
• Centre commercial Compans-Caffarelli à 600 m (supermarché, restauration, médecins, pharmacie, salle de sport…)
• Cadre de vie agréable : Jardin Japonais et espaces verts à quelques minutes
• Charges maîtrisées : 96 €/mois parking inclus
• Taxe foncière raisonnable : 912 €
• DPE C
N.B. Les photos 1 - 3 & 5 ont été meublées grâce à de l'intelligence artificielle. La photo qui suit chacune d’elles présente le bien dans son état actuel, sans aménagement virtuel.
Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 195 16 57
N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1951657
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 96
- Moyenne de la quote part(an) : 1 152 €
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Etat
- Année de construction : 1994
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 28 m²
Localisation
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