Vente
Appartement
à
Paris
292 000 €
Paris (75017)
iad France - Anne Sophie Serru vous propose: Paris 17e – Pereire | En Studio (actuellement ) ou en futur 2 pièces de 34 m²
Dans une rue calme et recherchée du quartier Pereire, cet appartement de 34 m² en rez-de-chaussée avec une grande entrée une belle pièce de vie une cuisine et une salle d'eau ( sans douche ) .
Il a un potentiel pour une future pépite avec des travaux de rénovation permettant de faire une belle entrée avec placard , une chambre indépendante dans le couloir , une cuisine ouverte dans le salon et une salle de bain ( à la place de la cuisine actuelle ) .
Il peut être réamenagé plus simplement avec une nouvelle cuisine et une douche à réaliser.
Il se situe au sein d’une copropriété sécurisée particulièrement bien entretenue .
Les points forts du bien avec une rénovation :
Espace de vie convivial : Un séjour lumineux orienté Sud-Est très lumineux , avec une cuisine contemporaine avec ou sans îlot central .
Espace nuit et d'eau : un coin Chambre séparé et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendus.
Je dispose de photos et vidéos du projet avec un autre appartement entièrement rénové dans l'immeuble avec la même superficie.
Annexes et commodités : Une cave saine complète ce bien.
Stationnement facile dans la rue .
Atout financier majeur : Les travaux de ravalement et de réfection de la toiture ont déjà été votés et intégralement financés .
Le ravalement est en cours et sera terminé fin d'année 2026 ( les volets des fenêtres sont fermés temporairement)
Un emplacement recherché À quelques minutes à pied du métro Pereire (ligne 3), du RER C, du tramway T3b et des commerces de la rue de Courcelles.
Ce bien à rénover ou transformer est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Sophie Serru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 104108113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2132288
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 2 000 €
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Superficies
- Surface totale : 34.04 m²
- Surface habitable : 34 m²
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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