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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lacanau
585 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

143 m²

Surface terrain

635 m²

Orientation

-

Lacanau (33680)

iad France - Séverine Guelpa vous propose: LACANAU VILLE – CANAULAISE DE 1910 – 143 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS

À Lacanau Ville, découvrez cette Canaulaise de caractère datant de 1910, rénovée avec soin, développant 143 m² habitables sur une parcelle de 635 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l’ancien associé à une rénovation contemporaine.

La pièce de vie d’environ 47 m², particulièrement lumineuse et ouverte sur le jardin, constitue le cOEur de la maison. Elle accueille un poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pour un espace chaleureux et convivial.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, rangements et entrée indépendante, ainsi que d’une salle de bains, d’une buanderie et de WC.

À l’étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau se prolonge vers une troisième chambre sous rampants aux beaux volumes, créant un espace à part, agréable et fonctionnel.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, d’une grande terrasse d’environ 60 m² et d’un puits, sur une parcelle de 635 m².

Côté confort, elle dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d’un portail électrique, d’un interphone ainsi que de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure.

Une maison singulière qui a su conserver l’identité et le charme d’une Canaulaise ancienne tout en offrant des espaces adaptés à la vie d’aujourd’hui.

À découvrir à Lacanau Ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097077

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1640.00 €

Coût énergétique maximum : 2260.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 143 m²
- Surface terrasse : 64 m²
- Superficie terrain : 635 m²
- Surface habitable : 143 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1910
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Séverine Guelpa

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Annonce 5227 / 85349

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