Vente
Duplex
à
Saint-Étienne
267 000 €
Saint-Étienne (42000)
iad France - Mariam Ouakil vous propose: 💎DUPLEX D’EXCEPTION AVEC TERRASSE & GARAGE DOUBLE – PLACE JEAN JAURÈS
L'alliance parfaite du cachet, du confort et de la sérénité.
Situé au dernier étage d’une petite copropriété de standing, découvrez ce superbe duplex de 153 m² au sol (116 m² Carrez). Entièrement réinventé par un architecte et validé par un bureau de contrôle, ce bien offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour l'élégance et la fonctionnalité.
✨ Les points forts qui font la différence :
Espace Vie & Extérieur : Une magnifique terrasse tropézienne de 15 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos soirées d'été en toute intimité.
Rénovation Haute Couture : Matériaux nobles, volumes généreux et nombreux aménagements sur mesure intégrés.
Confort Moderne : Climatisation à l’étage, aspiration centralisée murale et excellent diagnostic énergétique (Classe C).
Stationnement Privé : Vendu avec un grand garage de 30 m² (hauteur importante, permet de stationner deux véhicules), un luxe absolu à deux pas de la Place Jean Jaurès.
🛡️ Une copropriété irréprochable :
Immeuble sécurisé sous vidéosurveillance avec double interphonie.
Entretien exemplaire : Toiture refaite (2016), façade, descentes EP et cheminées neuves (travaux 2024/2025).
Aucun travaux à prévoir dans les années à venir.
📍 Localisation stratégique :
En plein cOEur historique, vous profitez de l'effervescence des commerces, des écoles et des transports tout en résidant dans un environnement calme et privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Ouakil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 941114092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1988440
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 1 380 €
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Superficies
- Surface terrasse : 12.6 m²
- Surface habitable : 116 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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