Vente
Appartement
à
Rezé
160 000 €
Rezé (44400)
iad France - Noémie Douet vous propose: APPARTEMENT T2 EN BON ÉTAT A REZÉ
Située au Rez-de-jardin d'un immeuble, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Rezé, à proximité du centre commercial Atout Sud, des écoles, collèges, lycées, des transports en commun et de l'hôpital du Confluent.
Cet appartement traversant, offre une surface d'environ 50 m².
Agencement :
- Cuisine séparée, équipée, refaite à neuf
- Salon vue sur parc
- 1 Chambre
- Salle d'eau rénovée, avec grande vasque
- wc rénové
- un petit dressing
- une buanderie
Une cave sur le pallier et un grand box de garage en sous sol complète le bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel gaz
- Double vitrage
- DPE D
Atouts :
- Appartement bien situé, calme
- Vue sur parc
- Rangement disponible (cave et grand garage)
- Place de stationnement à proximité
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus à proximité.
- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 1100€
- Charges de copropriété : Environ 900 € par an
Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1998784
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 112
- Moyenne de la quote part(an) : 900 €
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 50 m²
Localisation
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